Viele träumen von Immobilien im Ausland. Trotz des Nachfragerückgangs nach Immobilien in Spanien und Portugal und der gestiegenen Nachfrage nach Häusern in Bulgarien und Kroatien ist der italienische Immobilienmarkt praktisch nicht aufzuhalten. Die häufigsten Käufer von Privateigentum in Italien sind laut Statistik die Deutschen und die Briten. Wenn Sie sich dennoch entschließen, ein wunderschönes Haus in Sizilien oder in einer anderen Region Italiens zu kaufen, teilen wir Ihnen gerne nützliche Tipps mit, die sich als nützlich erweisen werden.
Region
Es spielt keine Rolle, ob Sie ein Haus am Meer oder eine Wohnung im Zentrum der Stadt suchen, in die Sie umziehen möchten. Machen Sie eine kleine Recherche, bevor Sie mit der Suche beginnen. Italien besteht aus 20 Regionen, einer erstaunlichen Mischung aus Bergen und Ebenen, Feldern und Wäldern. Stellen Sie sich daher im Voraus die Frage, in welchem Gebiet und in welchem Gebiet Sie gerne leben würden. Im Winter beispielsweise liegt die Durchschnittstemperatur in Florenz bei etwa 2 Grad über Null, während sie in Positano zur gleichen Jahreszeit bei neun Grad liegt. Der Unterschied ist im Sommer vorhanden. In Südkalabrien beispielsweise erwärmt sich die Luft im Durchschnitt auf 32 Grad Celsius, in der Lombardei auf 23 Grad, in Apulien im Mai auf 37 Millimeter und in Sizilien auf nur auf dem vierten Teil des obigen Indikators. Wenn Sie ein begeisterter Skifahrer sind, dann sind Sie in der Region Piemont (Piemonte) oder in den Bergen der Abruzzen (Abruzzo) genau richtig. Wenn Sie einen passiven Urlaub und die Nähe zum Meer bevorzugen, sind Küstenstädte besser für Sie.
Sie treffen die einzig richtige Wahl erst, nachdem Sie die Regionen besucht und miteinander verglichen haben, die Sie am meisten interessieren.
Es wird nicht schaden, zu verschiedenen Jahreszeiten mehrmals dorthin zu fahren: Im Sommer scheint die Kurstadt ein Kultur- und Unterhaltungszentrum zu sein, doch näher am Winter verschwinden alle Sonnenschirme von den Stränden, und die Touristen werden abreisen. Die Bergregion der Abruzzen im Sommer scheint bezaubernd und atemberaubend schön, mit vielen einzigartigen Dörfern, die Sie besuchen können, aber nur wenige Menschen werden im Februar etwas Besonderes und Erstaunliches in dieser Region finden.
Sommerhaus oder Ort des ständigen Wohnsitzes
Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Suche nach Immobilien in Italien ist der Zweck. Entscheiden Sie selbst, ob Sie in ein sonniges Land ziehen oder nur in den Urlaub fahren möchten.
Bei der Auswahl eines Sommerhauses sind natürlich die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen sowie die Kriminalitätsrate in der Region die wichtigsten Faktoren (Sie werden Ihr Haus für sehr lange Zeit unbeaufsichtigt lassen).
Wenn Sie in das Land des Weins und der Sonne ziehen möchten, denken Sie daran, dass es je nach Lage der Stadt leichter oder schwerer sein wird, eine Arbeit zu finden. Die Chancen, etwas zu finden, das Ihnen gefällt, steigen, wenn Sie sich Großstädten nähern. Ganz anders ist es, wenn Sie beabsichtigen, ein eigenes Geschäft in Italien zu eröffnen. Analysieren Sie die Marktsituation von Angebot und Nachfrage. Sie wissen wahrscheinlich nicht, ob in der Region, in die Sie umziehen möchten, eine Nachfrage nach Dienstleistungen oder Produkten besteht, die Sie anbieten möchten. So oder so, wissen Sie, dass die meisten glücklichen Besitzer von Sommerhäusern in Italien nach der Pensionierung ständige Bewohner werden.
Lage
Einige Leute bevorzugen eine luxuriöse Villa mit Meerblick, während es diejenigen gibt, die den Trubel der Großstadt lieben. Höchstwahrscheinlich wählen Personen des zweiten Typs eine Wohnung mit Blick auf den Hauptplatz oder eine belebte Straße. Achten Sie besonders auf das Haus selbst, sein Aussehen. Das Gebäude, dessen Fenster eine gepflasterte Straße überblicken, wird sicherlich charmant erscheinen, aber es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass seine Bewohner ernsthafte Unannehmlichkeiten beim Parken haben werden. Wenn Sie dennoch bereit sind, ein kleines Privathaus außerhalb der Stadt zu kaufen, lehren Sie, dass Sie neben sauberer Luft und einem schönen Blick aus dem Fenster auch nachts ein „Geräusch“ hören können, das von einer nahe gelegenen Stadt ausgeht, in der es stattfinden wird eine Art Festival. Die italienische Version unseres "Hauses im Dorf" hat neben den Minuspunkten natürlich viele Pluspunkte. So haben Sie zum Beispiel beim Kauf Ihres Eigenheims auch die Möglichkeit, im Garten etwas anzubauen und nach Ihren Wünschen zu dekorieren.
Ein Haus, das zu einem niedrigen Preis verkauft wird, mit der Bedingung, dass es restauriert und repariert wird, scheint eine gute Option zu sein. Bevor Sie sich jedoch an einen Makler wenden und einen Termin mit ihm vereinbaren, sollten Sie einen Taschenrechner mitnehmen und einige Berechnungen durchführen. Berücksichtigen Sie neben dem Preis, den Sie für das Gebäude selbst zahlen müssen, auch Faktoren wie die Kosten für die Dienstleistungen einer italienischen Immobilienagentur, die für Reparaturen angestellten Mitarbeiter und die Kosten für Baumaterial. Wenn Sie vorhaben, ein verlassenes Haus zu kaufen, warten einige Probleme auf Sie. So ist Ihre Nachbarin zum Beispiel wahrscheinlich nicht froh, dass Sie eines Tages sagen werden, dass sie ab jetzt kein Gemüse mehr in Ihrem Garten anbauen kann.
Italiener sind zum größten Teil gegenüber Ausländern sehr einladend und freundlich und schätzen auch ihren Beitrag zur Entwicklung sowohl ihrer Region als auch des ganzen Landes.
Wenn Sie kein Italienisch können, sollten Sie sich vielleicht dicht besiedelte Orte und Städte genauer ansehen, wo die Chance groß ist, dass Sie Italiener treffen, die Ihre Muttersprache sprechen. Lassen Sie sich nicht entmutigen, wenn Sie sich dennoch entscheiden, ein Haus außerhalb der italienischen Stadt zu kaufen. Sie können immer versuchen, in der Nähe eine bestimmte Gemeinschaft von Ausländern zu finden, die Sie herzlich willkommen heißen und Sie dabei unterstützen, sich an Italien zu gewöhnen und sich dort niederzulassen.
Mietwohnungen
Und schließlich, wenn Sie sich endgültig für den Ort und das Haus entschieden haben, das Sie kaufen möchten, bieten Sie es den derzeitigen Eigentümern an, es für ein oder zwei Monate zu mieten. Während dieser Zeit haben Sie Zeit, das Haus zu fühlen und zu entscheiden, ob es zu Ihnen passt oder ob Sie weitere Optionen suchen müssen. Mit dem Mietobjekt, das Sie erwerben möchten, können Sie sich vorstellen und nachvollziehen, wie sich Ihr Leben entwickeln wird, wenn Sie sich dennoch für den Kauf entscheiden. Außerdem können Sie neue Freunde und Bekannte gewinnen, die Ihnen wiederum bei der endgültigen Entscheidung helfen können Es sollte Ihr italienisches Traumhaus sein.
